בינואר 2008 נחקק חוק, אשר נועד להקל על יכולת למימוש תמ"א 38 (תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה).
החוק החדש מאפשר לקבל החלטות בדבר בנייה בבניין המשותף וזאת ללא צורך בקבלת הסכמת כל בעלי הדירות, כפי שהיה עד לא מזמן.
לפני החוק ,לכל דייר הייתה זכות ללא כל נימוק, לסרב לתוכנית שמחזקת את המבנה ובכך לטרפד את ביצוע תכנית חיזוק בניין למרות רצונם של כל יתר בעלי הדירות בבניין. זכות וטו נוצלה על ידי חלק מהדיירים לא פעם למטרות שונות ולמעשה הכשילה את הנסיון לחיזוק המבנה וגם השבחת הנכס. החוק החדש משנה את המצב באופן ומקל על מימוש תמ"א 38
החוק קובע שביצוע עבודות בנייה ושיפוצים ברכוש המשותף במסגרת תוכנית מתאר 38 לחיזוק מבנים (תמ"א 38) שמטרתה שינוי ברכוש המשותף דורש החלטה מראש של רוב בעלי הדירות בבניין המשותף, כלומר מספיק להחתים רוב רגיל (51%) מבעלי הדירות בכדי לחייב את כל בעלי הדירות בתשלום והשתתפות בעבודה.
לפני החוק ,לכל דייר הייתה זכות ללא כל נימוק, לסרב לתוכנית שמחזקת את המבנה ובכך לטרפד את ביצוע תכנית חיזוק בניין למרות רצונם של כל יתר בעלי הדירות בבניין. זכות וטו נוצלה על ידי חלק מהדיירים לא פעם למטרות שונות ולמעשה הכשילה את הנסיון לחיזוק המבנה וגם השבחת הנכס. החוק החדש משנה את המצב באופן ומקל על מימוש תמ"א 38
החוק קובע שביצוע עבודות בנייה ושיפוצים ברכוש המשותף במסגרת תוכנית מתאר 38 לחיזוק מבנים (תמ"א 38) שמטרתה שינוי ברכוש המשותף דורש החלטה מראש של רוב בעלי הדירות בבניין המשותף, כלומר מספיק להחתים רוב רגיל (51%) מבעלי הדירות בכדי לחייב את כל בעלי הדירות בתשלום והשתתפות בעבודה.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה